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业主因物业费纠纷而被物业公司停水断电是否合法

录入:管理员  发布时间:2016年5月24日  阅读:1444次

案例:

我就不交了,他们能把我怎么样!

前两天,还在小区物业办公室大嚷大叫的业主李先生,没想到物业公司还真的把他怎么样。

李先生是去年搬进这个小区的,但对于小区的物业管理十分不满,认为物业公司并没有尽到应尽的责任,小区时常发生丢失事件。而小区的卫生也是差强人意。但是小区收取的物业费却是极高的。因此,李先生以物业管理不善为由拒绝缴纳物业公司的管理费用,如果一定要交,要求物业公司必须减半。

没想到这几天物业公司把李先生家的水、电给停了,并声称直到李先生缴纳了物业费才恢复供应。对此,李先生极为气氛,几次找到物业公司,都被物业公司的保安员挡了回来。

提示:

首先,在物业管理法律关系中,业主理应按照物业合同的约定向物业管理公司给付物业管理费,如果物业公司的服务确实存在瑕疵的应先进行协商,若协商不成时,业主虽可以拒绝缴纳全部或部分物业费,但必须提供拒缴物业费的相关证据;同样物业公司也无权园业主拒缴物业管理费而停水停电。合法停水断电的权力应该属自来水公司和供电公司,只要业主交了水、电费,物业公司是没有权力停水停电的。

在案例中,利益受到侵害的业主可通过业主委员会与物业协商,变被动维权为主动维权,在协商不成时还可以向人民法院起诉物业公司。

 

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